居住誘導区域外は、市街化調整区域？

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（2017/9/29 配信）
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【目次】
1. 個別相談のご案内
2. 日本初！地方を救う譲渡型賃貸投資ガイドより
3. 物件情報
4. セミナーのご紹介
5. お客様の声

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1. 個別相談のご案内
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個別相談にお申込みいただきますと、未公開物件を含む多数の物件をご紹介させていただきます。この機会にぜひ個別相談にお申し込みください。

会場：東京都港区高輪東京都港区高輪2丁目14-17 グレイス高輪ビル8階
日時：フォームよりご希望の日時をご指定ください
※お一人様1時間程度を予定しております。
※お時間が重なってしまった場合は先着順となります。
定員：先着5名（定員になり次第締め切ります）
相談料：無料

⇒個別相談のお申込みはこちらから
https://form.run/@renesys-3695

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2. 日本初！地方を救う譲渡型賃貸投資ガイドより
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【居住誘導区域外は、市街化調整区域？】

今日は、投資家様向けセミナーや、

譲渡型賃貸住宅の施工品質管理をするホームインスペクターの方々との打ち合わせや、

建設会社との打ち合わせのため、

東京にきております。

前回に引き続き、

居住誘導区域に関して、もう少し深掘りします。

前回は、居住誘導区域に指定されない区域は、

将来的に無価値化する可能性が高いというお話をしました。

居住誘導区域とは、都市再生を図るために、

居住を誘導すべき区域として、

立地適正化計画に則って定められる区域のことです。

都市再生特別措置法に基づいて、市町村が作成します。

国土交通省では、

人口減少が急速に進む20年後を見越して、

都市機能を強化し、

居住を誘導し、

コンパクトシティを目指しています。

市街化区域の中に、

居住誘導区域を設定していきますが、

居住誘導区域以外の区域は、

市街化区域内であっても、

実質、

市街化調整区域に近い制約が課せられます。

所有している不動産が、

市街化調整区域にあったとしたら、

皆さんはどのような出口を考えるでしょうか？

国は、20年後の日本の姿を考えた結果、

このような都市計画の運用方針における立地適正化計画を立てています。

皆さんの中には、

20年以上の長期の不動産投資計画を作成されている方もいらっしゃると思います。

このような未来が考慮されているか、

今一度、

ご確認をお勧めします。


参考）
平成28年9月
国土交通省 都市局 都市計画課
都市計画の運用方針における立地適正化計画に係る概要
https://www.mlit.go.jp/common/001148083.pdf

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3. 物件情報
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※売却済みのものもありますので直接お問い合わせください。

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4. セミナーのご紹介
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仙台セミナー開催決定！
ご予約詳細は近日お知らせいたします！

セミナー終了後、ご希望の方には個別相談会も行ないます。
お客様のプライバシーは厳守いたします。お気軽にお申し込みください。

※セミナーへ参加された方限定で、未公開物件情報のご紹介もございます。

※完全予約制、少人数でのセミナーですのでお早目にお申し込みください。

※同業他社のご参加は堅くお断りいたします。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
講　師：森裕嗣（リネシス株式会社　代表取締役）

【仙台】
　開催日：平成29年10月27日（金）
　開　場：18：00
　開　始：18：30
　終　了：20：30

　定　員：10名（定員になり次第締め切ります）
　参加費用：無料

　場　所：トラストシティ カンファレンス・仙台　Room6
　　　　　宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1　仙台トラストタワー5階

　交　通：JR仙台駅 西口より徒歩9分

主　催：リネシス株式会社
東京都港区高輪東京都港区高輪2丁目14-17 グレイス高輪ビル8階
問合せ：050-8882-8288（平日9：30～18：00）

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※完全予約制、少人数でのセミナーですのでお早目にお申し込みください。

☆名古屋セミナー（9/16）盛況御礼☆多数ご参加ありがとうございました☆
☆東京セミナー（9/29）本日開催！☆

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5. お客様の声
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既にご入居されている方からの声を紹介します。

◆会社員T様（40代男性・自営業）

個人事業主には本当に厳しい時代。会社員と違い、収入が一定でなく、もちろんボーナスもありません。ずっと住宅取得を考えていましたが、頭金もそんなに多くは貯められず…。
頭金なしで、家が手に入るなんて考えてもみませんでした。今住んでいる家が将来自分のモノになると考えただけで、毎日仕事を頑張ろうと意欲が湧いてきますね！
入居できて本当に良かったです。ありがとうございました！

ご入居をお待ちの沢山のお客様が、オーナー様の投資を待っております！


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