コンパクトシティの失敗と成功

2017/10/10発行

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（2017/10/10 配信）
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【目次】
1. 個別相談のご案内
2. 日本初！地方を救う譲渡型賃貸投資ガイドより
3. 物件情報
4. セミナーのご紹介

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1. 個別相談のご案内
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個別相談にお申込みいただきますと、未公開物件を含む多数の物件をご紹介させていただきます。
この機会にぜひ個別相談にお申し込みください。

会場：東京都港区高輪東京都港区高輪2丁目14-17 グレイス高輪ビル8階
日時：フォームよりご希望の日時をご指定ください
※お一人様1時間程度を予定しております。
※お時間が重なってしまった場合は先着順となります。
相談料：無料

⇒個別相談のお申込みはこちらから
https://form.run/@renesys-3695

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2. 日本初！地方を救う譲渡型賃貸投資ガイドより
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【コンパクトシティの失敗と成功】

仙台、栃木、大宮、上野と廻りまして、秋田に戻って参りました。

今週は、四国をはじめ、さらに地方部に足を延ばしていきます。

さて、居住誘導区域など、

不動産投資家の皆さまにはピンと来ない話題が多いと思われている方も多いかもしれません。

地方都市の未来を予測できている方とそうでない方では、

中長期の事業計画に大きなリスクが生まれます。

今回も懲りずにこの話題が続きますが、非常に重要なことなのでお伝えさせて下さい。

昨今、よく聞く『コンパクトシティ』という言葉ですが、

自治体の試みの中で勝ち組負け組がはっきりして、成功モデルが普及しつつあります。

駅前へ都市機能を集約しその周辺に居住地域を持ってくるという、

初期のコンパクトシティ構想は軒並み失敗しています。

代表的なのは、青森市の駅前再開発ＡＵＧＡ（アウガ）の運営会社の経営破綻です。

成功しているのは、「コンパクトシティ+ネットワーク」の考えで

住宅と生活サービスに関連する医療、福祉、商業等の利便施設がまとまって立地するよう、

ゆるやかに誘導を図りながら、公共交通と連携したまちづくりを行うものです。

岐阜市の立地適正化計画です。

駅前ではなく、市全体を見渡して、都市機能を持たせる拠点を複数設置し、

その周辺を居住誘導区域として、

その拠点間を公共交通機関でネットワーク化していくというものです。

市街化区域内でも居住誘導区域に指定されなかったエリアは、

今後需要減が間違いない地域となり、土地の無価値化が進行することになります。

前回までのお話が、全国でどんどんと具体化していきます。

自治体によって取り組みの熱量には大きな差がありますが、

成功事例が出てくるととても普及が早いのがその世界です。

下記に参考ＵＲＬを掲載しておきます。

岐阜市の立地適正化計画について
↓
http://www.city.gifu.lg.jp/28168.htm

岐阜市の立地適正化計画の素案
↓
http://www.city.gifu.lg.jp/secure/31427/rittekisoan.pdf

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3. 物件情報
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※売却済みのものもありますので直接お問い合わせください。

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4. セミナーのご紹介
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　※完全予約制、少人数でのセミナーですのでお早目にお申し込みください。
　　申込先URLは、ご案内文の下部にございます。

　セミナー終了後、ご希望の方には個別相談会も行ないます。
　お客様のプライバシーは厳守いたします。お気軽にお申し込みください。

　※同業他社のご参加は堅くお断りいたします。

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講　師：森裕嗣（リネシス株式会社　代表取締役）

【仙台】
　開催日：平成29年10月27日（金）
　開　場：18：00
　開　始：18：30
　終　了：20：30

　定　員：10名（定員になり次第締め切ります）
　参加費用：無料

　場　所：トラストシティカンファレンス・仙台　Room6
　　　　　宮城県仙台市青葉区一番町1-9-1　仙台トラストタワー5階

　交　通：JR仙台駅西口より徒歩9分

　▼　　セミナー（10/27）のお申し込みはこちらから
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主　催：リネシス株式会社
東京都港区高輪東京都港区高輪2丁目14-17 グレイス高輪ビル8階
問合せ：050-8882-8288（平日9：30～18：00）

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※完全予約制、少人数でのセミナーですのでお早目にお申し込みください。

☆東京セミナー（9/29）盛況御礼☆多数ご参加ありがとうございました☆

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