一般賃貸住宅と譲渡型賃貸住宅の違い(７)

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今後、ご案内が不要の場合は、メール送信不用と記載の上、そのままご返信ください。
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（2018/4/16 配信）

 

【目次】
1. 個別相談のご案内
2. 日本初！地方を救う譲渡型賃貸投資ガイドより
3. 内覧会のご案内

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1. 個別相談のご案内
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個別相談にお申込みいただきますと、未公開物件を含む多数の物件をご紹介させていただきます。
この機会にぜひ個別相談にお申し込みください。

会場：東京都港区高輪2丁目14-17 グレイス高輪ビル8階

個別相談申込フォームよりご予約ください。
※お一人様1時間程度を予定しております。
※お時間が重なってしまった場合は先着順となります。
相談料：無料

⇒個別相談のお申込みはこちらから
https://form.run/@renesys-3695

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2. 日本初！地方を救う譲渡型賃貸投資ガイドより
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【一般賃貸住宅と譲渡型賃貸住宅の違い(７)】

4月には、日光市におきまして、譲渡型賃貸

住宅の期間限定モデルハウスがオープンし

ます。

 

4月21、22日
4月28、29日

 

に、内覧会を開催しておりますので、ぜひ、

お越しください。

 

　
　
連載 【一般賃貸住宅と譲渡型賃貸住宅の違い】の
　
第７回目です。

 

 

賃貸管理委託料に関してです。

不動産管理会社に賃貸管理業務、主に

収納代行業務や、建物維持修繕業務の

委託をすると、総賃料収入の5.4%を

徴収されるのが一般的です。

これにより、煩わしい賃料の収納業務

を代行し、滞納時の督促業務なども行

ってくれる会社もあります。

建物維持修繕業務に関してでは、煩わ

しい、クレーム対応なども対応してく

れるのが一般的です。

 

 

入居者からの様々な、軽微なものも含

めて対応してくれるのはとても有難い

のですが、5.4%という手数料設定が、

物件利回りの低下要因ともとれます。

 

譲渡型賃貸投資では、当社が上記の

業務を全国一括で受託することで、

委託料の低減を実現しています。

 

 

例えば、8万円のアパートであれば、

毎月4,320円の業務委託料を支払う

ことになっておりますが、これを

 

料率でなく、全国一律、

 

2,160円

 

でご提供いたします。

 

 

8万円の上記アパートであれば、

半額で提供することが可能となり

ます。

 

 

入居者からの問い合わせに関しては、

コールセンターで一次対応し、現地の

加盟店など、提携業者が対応することと

なります。

 

 

支出を、低く、一定にどう保っていく

のか、ということを追求しております。

 

 

小さい金額ですが、

8万円のアパートを25年間運用したと

すると

 

 

648,000円

 

 

の支出圧縮となります。

 

積もり積もれば・・・ということです。

 

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3. 内覧会のご案内
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この度栃木県日光市にて、北関東エリア初の
『家賃が実る家』物件内覧会を開催することが決定いたしました！

近県にお住まいの皆さまもこの機会にぜひ奮ってご参加ください。
皆様のご来場、心よりお待ちしております。

 

↓ ↓ ↓内覧会詳細はこちら ↓ ↓ ↓
「特設ページ」
https://www.renesys.co.jp/works

 

【プラン特徴】
山小屋をイメージした遊び心あるデザインのコンパクトハウス。
屋根裏や階段下のスペースを有効に活用し、フレキシブルな収納を可能にした
広々リビングの3LDKタイプです。

 

【内覧会概要】
日　　程：4月21日（土）22日（日）28日（土）29日（日）
時　　間：10:00～17:00
場　　所：日光市今市1210-24
　　 https://goo.gl/maps/jpYda6hgiRz
アクセス：「日光市役所」から車で5分
　　　　　「東武　下今市駅」から車で7分
　　　　　「JR　日光駅」から車で10分
お問合わせ：家賃が実る家 運営事務局
　　050-8882-8288（受付時間 平日9:30～18:30）
当日現地連絡先：080-3330-9180　（斉藤）

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